為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，規(guī)范和完善吉他產(chǎn)業(yè)園、園區(qū)公租房等管理工作，提升服務(wù)水平，經(jīng)研究決定，現(xiàn)采取公開(kāi)方式在全縣范圍內(nèi)邀請(qǐng)并委托一家物業(yè)管理公司參與產(chǎn)業(yè)園和園區(qū)公租房物業(yè)服務(wù)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、委托管理項(xiàng)目的基本情況

1、吉他產(chǎn)業(yè)園總用地面積89.81畝，建筑面積12.1萬(wàn)平方米，主要包括8棟廠(chǎng)房建筑、1棟綜合樓及1棟垃圾站房，綜合樓設(shè)置1層地下室，以及綠化、亮化、停車(chē)位等室外配套工程。容積率2.0，綠地率14.50%。預(yù)計(jì)2023年6月全面完工并運(yùn)行。

2、公租房建筑面積4338平方米，配套有電梯。

二、參與委托管理的基本條件

具有市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)：明確包含物業(yè)管理服務(wù)及停車(chē)服務(wù)的企業(yè)，已注冊(cè)運(yùn)營(yíng)兩年以上，有管理經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)好、實(shí)力強(qiáng)、具有可供考察的東安縣范圍內(nèi)示范小區(qū)。

三、委托物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容

1.人員配備。根據(jù)產(chǎn)業(yè)園、公租房的實(shí)際情況而定。

2.安保服務(wù)。提供24小時(shí)安保服務(wù)，對(duì)公共區(qū)域設(shè)定合理的巡查，不定期對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位及其它區(qū)域巡查。加強(qiáng)外來(lái)人員進(jìn)出登記、管理。發(fā)現(xiàn)事故隱患和可疑跡象，要及時(shí)處理、報(bào)告。

3.停車(chē)場(chǎng)交通秩序的服務(wù)。維護(hù)區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理秩序及辦公和生活等秩序，維護(hù)公共與安全通道暢通。

4.保潔服務(wù)。產(chǎn)業(yè)園、公租房紅線(xiàn)內(nèi)及政府規(guī)定的門(mén)前三包范圍內(nèi)的保潔服務(wù)，包括產(chǎn)業(yè)園、公租房公共區(qū)域、通道、公共衛(wèi)生間，辦公及綜合樓的公共區(qū)域等。

5.綠化服務(wù)。產(chǎn)業(yè)園、公租房的公共區(qū)域所有綠化樹(shù)木的修理和養(yǎng)護(hù)等。

6.維護(hù)服務(wù)。給水、排水、排污、用電等需要日常維護(hù)的服務(wù)。

具體以雙方簽訂的委托管理合同為準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用的來(lái)源

自收自支

五、物業(yè)管理公司的確定程序

1.報(bào)名。請(qǐng)有意向的企業(yè)，將報(bào)名所需資料送到東安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心，或發(fā)送資料掃描件到郵箱dajjkfq@163.com，受理時(shí)間：2023年3月20日至2023年3月26日。聯(lián)系人：唐先生，聯(lián)系電話(huà)： 13637463586。

2.初審。東安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)服務(wù)中心根據(jù)報(bào)名材料進(jìn)行初審，對(duì)不符合條件的公司及時(shí)反饋告知。

3.競(jìng)聘。初審?fù)ㄟ^(guò)的企業(yè)根據(jù)吉他產(chǎn)業(yè)園、公租房等情況，拿出物業(yè)管理服務(wù)方案。東安經(jīng)開(kāi)區(qū)組織在3月底前組織競(jìng)聘評(píng)價(jià)組進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)后確定擬委托的物業(yè)管理公司名單。經(jīng)公示無(wú)異議后正式提交黨工委會(huì)議研究確定。

六、報(bào)名所需資料

1.物業(yè)公司相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

2.公司法人代表的身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

3.現(xiàn)運(yùn)營(yíng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；

4.物業(yè)管理服務(wù)方案（可以在競(jìng)聘時(shí)提供）。方案內(nèi)容必須包括有物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和方式、物業(yè)管理具體負(fù)責(zé)的服務(wù)內(nèi)容和安保、保潔、綠化、維護(hù)等服務(wù)人員配備情況等。

七、其他

物業(yè)服務(wù)具體細(xì)則將在協(xié)商后，以委托物業(yè)管理合同的形式進(jìn)行具體明確。

東安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)

2023年3月19日

責(zé)編：田文

來(lái)源：東安縣融媒體中心